Objektarten

Zinshaus ist nicht gleich Zinshaus.

Objektart, Vermietung, Zustand, Lage und Entwicklungspotenzial bestimmen, welche Käufer oder Verkäufer passen können.

Mehrere Wohnungen, laufende Mieten, meist in städtischer Lage.

Wohnhaus mit mehreren Einheiten, oft für Privatanleger oder Bestandshalter interessant.

Mischung aus Wohnungen und Geschäftsflächen.

Charakter, Substanz, Lage und Sanierungsmöglichkeiten können wichtig sein.

Moderne Bauweise, oft bessere Energiekennwerte und weniger kurzfristiger Sanierungsbedarf.

Für Käufer mit Erfahrung, Kapital und Entwicklungsidee.

Kann Risiko und Chance zugleich sein.

Laufende Einnahmen stehen im Vordergrund.

Entwicklungsmöglichkeiten müssen baurechtlich geprüft werden.

Einordnung

Auch Grundstück und Lage können wesentliche Wertfaktoren sein.

Bei Anlageimmobilien mit Grundstück spielen Grund und Boden, Widmung, Bestand, Baurecht, Denkmalschutz und Stadtentwicklung zusammen.